利嘉閣地產指，上周十大活躍指標屋苑在錄59宗買賣成交，較前周的37宗按周急增59%，而上周美孚新邨錄11宗成交稱冠。(資料圖片)
利嘉閣地產董事陳大偉表示，新盤競爭激烈，一眾向隅客轉往二手市場尋寶，而業主亦願意擴大議幅，促使十大屋苑交投量顯著增加。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周(8月15至21日)錄59宗買賣個案，較前周(8月8至14日)的37宗，按周急增59%，每個屋苑平均錄近6宗成交。
上周共7屋苑交投量報升
在上周十大活躍成交屋苑當中，共有7個屋苑交投量報升，宗數增加由2宗至7宗不等。當中美孚新邨錄得最大宗數變化，由前周的4宗飆升至上周11宗成交，成交量按周急增7宗或1.75倍，榮登上周最熱賣屋苑寶座。陳大偉指出，通關呼聲言猶在耳，港府就此於日前宣布放寬入境檢疫限制，為市民和旅客打開方便之門；而利率上調疑逼在眉睫，但相信置業人士早有充分心理準備，只差遇上合適的入市目標，業主態度軟化恰好成為關鍵一步。他預計，未來一周二手屋苑市況向好，成交量將平穩上揚。
利嘉閣十大活躍指標屋苑龍虎榜 (8月15至21日)
|
排名 |
屋苑名稱 |
買賣成交宗數 |
平均實用呎價 (元) |
|||
|
上周 |
前周 |
上周 |
前周 |
上周 |
前周 |
|
|
1 |
4 |
美孚新邨 |
11 |
4 |
12,270 |
11,977 |
|
2 |
1 |
沙田第一城 |
10 |
10 |
14,737 |
15,622 |
|
3 |
2 |
新都城** |
8 |
9 |
14,095 |
15,762 |
|
4 |
7 |
都會駅 |
6 |
3 |
15,844 |
16,216 |
|
5 |
3 |
嘉湖山莊 |
5 |
8 |
10,092 |
10,041 |
|
5 |
─ |
黃埔花園** |
5 |
1 |
14,604 |
16,195 |
|
7 |
─ |
維景灣畔 |
4 |
2 |
15,508 |
17,122 |
|
7 |
─ |
新港城** |
4 |
0 |
15,236 |
-- |
|
9 |
─ |
海濱南岸** |
3 |
0 |
17,839 |
-- |
|
9 |
─ |
珀麗灣** |
3 |
0 |
11,841 |
-- |
|
|
|
十大屋苑總計 |
59 |
37 |
|
|
備註：前周未入十大的屋苑，成交量一律以“─”顯示
資料提供：利嘉閣地產研究部
