樓市走勢｜施永青：現時屬「消息市」 全年樓價有望最多升10%

中原地產今年復辦新春團拜，今日(30日)於尖沙咀總部舉行，場面熱鬧。

中原集團創辦人施永青表示，樓價於去年11月已見低位，去年12月已出現反彈，相信最少可持續至第一季，於3月、4月可能出現考驗。他解釋，現時樓市屬「消息市」，由政策、部分消息去令大家對未來有更好的期盼，如內地防疫政策調整、中港恢復通關等。市場主要以部分「有錢係袋」的人，即之前累積的舊有購買力主導，惟客源會賣少見少；而樓市仍受去全球化、中美磨擦等負面因素影響。

他認為，樓市要真正變好，要待利好消息變成經濟上的實際利益，例如就業人數增加、工資水平上升等，令市場有「新客」出現，即過往沒有睇樓但符合買樓資格人士出動，為市場提供新動力。

施永青指，樓價短期低位已見，中長期趨勢則有待觀察。若實體經濟持續向好，全年樓價有機會升8%至10%，惟未能收復去年樓價約15%的跌幅。