荃灣區本月首星期累錄22宗買賣，近日筍盤買少見少，其中海濱花園錄得高層海景三房單位成交，由同區首置家庭客以648萬元承接。
近期有不少買家出動「執平貨」，帶動二手成交加快。中原地產荃灣海之戀第三分行高級資深分區營業經理伍潔玲表示，12月首星期荃灣區累錄22宗買賣成交，在筍盤買少見少下，購買力陸續流向低水屋苑，預計二、三線屋苑本月交投將會急增。她又稱，該行新近促成荃灣海濱花園1座高層B室成交，實用面積577方呎，採三房間隔，外望開揚海景及公園，業主開價700萬元，日前有買家大口還價至600萬元洽購，買賣雙方幾經拉鋸後，最終以648萬元成交，平均實用呎價11,231元，共減52萬元或7.4%。
多次考慮間被截糊 遇心水盤即加速拍板
伍潔玲指，買家為同區首置家庭客，3個月前開始覓盤，主攻一線大型屋苑，但當時樓市不穩，樓價急跌，不敢貿然入市。直至11月中股市回升，樓市趨向穩定，成交增多，筍盤又愈走愈快，加上「拍板」速度往往不及其他買家迅速，多次錯失入市機會。該買家其後不停轉換目標屋苑，日前參觀上址一見傾心，最終考慮少於24 小時便還價入市。另外，原業主於2009年以257萬元購入單位，持貨13年沽出，帳面獲利391萬元，期內升值1.5倍。
