屯門及天水圍區近期樓換樓成交個案明顯增加，Wetland Seasons Park兩房戶獲同區居屋客斥585萬元承接，升級為私樓業主。
樓市減辣後，吸引不少買家入市，當中不乏換樓客入市優質戶的成交個案。祥益地產區域董事袁思賢表示，先上月底施政報告公布至今，屯門及天水圍已錄得多宗連環船成交，樓換樓的成交個案明顯大增。
呎價近1.2萬 市價水平
該行最新促成天水圍半新盤Wetland Seasons Park二手買賣成交個案，單位為17座低層A1室，實用面積495方呎，採兩房一廳連士多房間隔，日前獲區內換樓客垂青，鍾情屋苑屬區內樓齡最新之私人樓宇，毗鄰濕地公園，環境清幽，加上原業主增加議幅，累積減價達45萬元，該買家有感單位價格吸引，成功沽出持有的居屋單位後，相隔僅4天，旋即再度入市，以585萬元購入上址作自住之用，升級換私樓，享受更優質生活環境，以實用面積計算，平均呎價為11,818元，屬市場價成交。據悉，單位原業主於2020年以約578萬一手購入物業至今，持貨3年轉手，帳面獲利約7萬元，料需蝕部分使費離場。
