
機組人員租轉買,擲618萬元入市東涌東堤灣畔兩房,17年升值近1.7倍。
租轉買個案持續,有機組人員不再做「租樓族」,入市東涌兩房做業主。中原地產東涌映灣園第一分行A組高級分行經理彭成裕表示,住宅租金與樓價走勢持續背馳,租升價跌,加上拆息回到低水平,促使用家轉租為買。分行新近促成東涌東堤灣畔6座高層C室成交,單位實用面積607方呎,屬兩房間隔,原叫價630萬元,放盤約兩個月,日前減價12萬元,以618萬元沽出,平均實用呎價10,181元。
17年前買入價230萬
彭成裕指,新買家為機組人員,眼見樓價已大幅回落,租金仍節節上升,加上最近拆息已回落至低水平,見供平過租,因而決定轉租為買。據了解,原業主於2008年底以230萬元買入上址單位,持貨約17年,現帳面大幅賺388萬元,期內升值有近1.7倍。