欣廷軒頂層兩房大減190萬易主 7年升值不足兩成

鄰近港鐵第一城站的沙田欣廷軒，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。屋苑新近錄得一宗頂層戶大減190萬元二手成交個案。

世紀21奇豐物業吳元利表示，欣廷軒1座頂層戶，實用面積約396方呎，兩房兩廳連天台間隔，坐向東南望開揚山景。單位放盤10個月，原叫價870萬元，最終累減190萬元或約21.8%，以680萬元沽出，呎價約17,172元。

低銀行估價約9%

參考銀行對上址網上估價為749萬元，現成交價較估價低69萬元或約9.2%。據了解，原業主於2015年4月以572萬元入市，持貨逾7年至今沽售，帳面獲利108萬元或近19%。