沙田居屋連錄成交！560萬入手兩房連露台戶 原業主9年帳賺18%(有圖)｜二手成交
減息後二手成交氣氛向好，亦帶旺居屋市場交投。萬方地產區域經理葉搏麟表示，房協沙田綠怡雅苑第3座高層H室，實用面積約580方呎，兩房連露台間隔，內櫳有企理裝修，單位坐向東南，外望開揚市景。
據了解，單位放盤約兩個月，叫價598萬元，最後減價38萬元或約6.4%，於居二市場以560萬元成交，呎價約9,655元。原業主於2016年以475萬元一手買入上址，持貨約9年，現轉售帳面獲利85萬元或約17.9%。
⇊直擊綠怡雅苑第3座高層H室⇊
愉田苑兩房4年蝕146萬沽
葉搏麟指，市場另錄得沙田愉田苑D座中層7室成交，實用面積約449方呎，兩房間隔，內櫳附企理裝修，單位坐向西北，外望園景。
據了解，單位放盤一周，開價465萬元，最後減價33萬元或約7.1%，於自由市場以432萬元易手，呎價約9,621元。原業主於2021年以578萬元購入上址，持貨約4年，現轉售帳面虧損146萬元或約25.3%。資料顯示，愉田苑位於小瀝源銀城街11-23號，1983年入伙，共有7座，提供1,704伙。
即睇沙田綠怡雅苑放盤 (House730)
即睇沙田愉田苑放盤 (House730)
愉田苑兩房4年蝕146萬元沽出。(資料圖片）
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