沙田第一城本月累錄14宗成交，已超越上月全月錄約13宗，平均實用呎價約12,275元水平。(資料圖片)
近期入市氣氛正面，亦有個別業主願面對現實擴大議價空間，帶動近日二手交投略加快。中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，沙田及大圍區本月迄今暫錄約62宗二手買賣，其中藍籌屋苑之一的沙田第一城佔14宗成交，已超越上月全月錄約13宗成交，平均實用呎價約12,275元水平。
伍錦基指，沙田第一城41座高層B室，實用面積約284方呎，兩房間隔，坐向西南，享開揚景。去年8月開價約535萬元放盤，其後下調至約460萬元，及後再降至420萬元，日前終以370萬元易手，放盤5個月累減約165萬元或約30.8%，呎價約13,028元。
原業主持貨13年帳賺57%
據了解，新買家為上車客，見業主提供吸引議價空間，單位間隔合用，即把握機會入市單位自住。原業主於2011年以235.5萬元購入單位，持貨約13年，現轉手帳面獲利134.5萬元，單位期內升值約57.1%。