單位享開揚城門河景，景觀優質。(代理提供)
二手樓持續疲弱下，藍籌屋苑樓價蝕幅亦擴大，沙田指標屋苑之一的沙田第一城，剛錄本月首宗二手成交，套三房靚景優質戶，5年樓價大跌230萬元。中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，個別業主願面對現實擴大議價空間，近日二手交投略加快。
1220萬買入 貶幅近兩成
沙田第一城剛錄本月首宗成交，屋苑最新錄14座高層A室易手，單位建築面積980方呎，實用面積819方呎，屬三房連套房及工人房間隔，座向西北，享城門河景。伍錦基指，單位去年7月開價約1,280萬元放盤，其後減至約1,100萬元，日前議價後以990萬元沽出，平均實用呎價12,088元，累減約290萬元。據了解，新買家為用家，見業主提供吸引議價空間，而且單位屬屋苑優質戶，附有企理裝修，遂入市單位自住。原業主則於2019年以1,220萬元購入上址，持貨5年轉手，帳面大幅蝕讓230萬元，期內單位貶值約18.9%。若計及使費，料實際損手約280萬元