海濱花園3月份錄23宗成交，交投量僅次於荃灣中心，平均實用呎價約9,480元。(資料圖片)
撤辣後樓市即時回暖，加上憧憬減息，買家入市動力大增。中原地產荃灣環宇海灣分行副分區營業經理李建華表示，荃灣海濱花園錄得4月首宗成交，單位為11座中層F室，實用面積約580方呎，三房間隔。此開則附設巨廳，屬罕有放盤。
據了解，單位原開價560萬元放售，新近獲上車客垂青洽購，因為市旺，業主不急賣，買家於是顯出誠意，最終「零議價」承接，呎價約9,655元。
原業主持貨5年帳輸6.5%
李建華透露，買家鍾意單位間隔四正實用之餘，亦設有巨廳，見放盤罕有，加上可以住近家人，於是不議價買入自用。原業主於2019年以599萬元買入單位，持貨約5年，現轉手帳面損失39萬元，物業期內貶值約6.5%。
李建華補充，荃灣3月份錄得約246宗二手買賣，創13個月新高；當中海濱花園錄約23宗成交，交投量僅次於荃灣中心，平均實用呎價約9,480元。