減價成交｜太古城三房套則王 劈減308萬易手 外區投資客接貨

受美國加息影響，不少二手樓業主的議價空間加大，甚至大幅減價出讓。中原地產太古城東山閣分行副分區營業經理莊劍嵐表示，太古城本月暫錄14宗成交，平均實用呎價18,477元，分行最新促成屋苑銀星閣中層H室成交，實用面積749方呎，屬三房套則王間隔，座向西北，可望少部分海景。業主於今年2月以1,700萬元放盤，期間曾轉租不賣，直至6月中調低叫價至1,450萬元，經議價後終以1,392萬元獲外區投資客承接，折合實用呎價18,584元。據了解，原業主早於1997年1月以598萬買入上址，持貨25年，現帳面獲利794萬，期內升值1.3倍。