減息效應「筍盤」多人爭！5組客出價 葵涌私樓三房628萬沽(多圖)｜二手市況
拆息持續回落，帶動樓市交投氣氛回升。中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，市場上合適價錢的「筍盤」極速被買家吸納，葵涌恒景花園新近錄得一宗三房成交，單位放盤期間吸引5組客出價，最終以628萬元成交，呎價約12,077元。
許偉業指，上址為恒景花園高層F室，實用面積約520方呎，三房間隔。由相片可見，單位擁企理裝修，保養不俗，景靚開揚。單位於今年4月份放盤，叫價695萬元，由於銀行估價僅約629萬元，原業主曾降價至660萬元，放盤期間吸引多組買家洽詢，約4至5組買家出價介乎618萬至625萬元之間。
⇊直擊恒景花園高層F室⇊
買家最初還價610萬 逐步追價成交
據了解，其中一組買家對單位表現濃厚興趣，經過數天洽談，由最初還價610萬元，逐步追價至628萬元。原業主前一日仍企硬叫價645萬元，最終被買家誠意打動以628萬元達成交易，較4月份放盤時叫價累減67萬元或約9.6%，呎價約12,077元。原業主於1997年以393.1萬元一手購入單位，持貨約28年，現轉售帳面獲利234,9萬元，單位期內升值約59.8%。
翻查資料，上址低數層同室單位，實用面積同約520方呎，去年1月以600萬元售出，呎價約11,538元。恆景花園位於下葵涌榮芳路9號，1996年入伙，屬單幢式物業，提供216伙。
恆景花園於1996年入伙，屬單幢式物業，提供216伙。(代理提供)
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