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地產
2022-12-19 18:15:20

白居二成交|放盤5年!昔日呎價過萬 愛蝶灣三房累減27%沽 造價呎價同創新低

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筲箕灣居屋愛蝶灣低層三房戶放盤5年,新近獲白居二買家以450萬元承接,原業主帳面獲利328萬元離場。

筲箕灣居屋愛蝶灣低層三房戶放盤5年,新近獲白居二買家以450萬元承接,原業主帳面獲利328萬元離場。

筲箕灣居屋愛蝶灣有單位放盤達5年,近日終於成功易手,獲白居二買家承接。世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示,新近促成的成交單位為愛蝶灣4座低層A室,實用面積592方呎,屬三房間隔,外望樓景。單位早於2017年放盤,當時叫價618萬元,期間調整至530萬元,至近日終獲白居二買家洽購,議價後以450萬元(未補地價)易手,累減168萬元,減幅27.2%,實用面積呎價7,601元。

10月高層戶售695 跌幅27%

郭少玲續指,上述成交創愛蝶灣造價及呎價新低,對上一宗同類型成交為高層戶,於10月份以695萬沽出,相比之下,最新成交跌幅約27%。至於原業主於2000年以122萬元(未補地價)購入上址,持貨22年易手,帳面獲利328萬元,單位期內升值近2.7倍。

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