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地產
2022-10-04 12:15:05

租賃旺!嘉湖山莊兩房租1.05萬 回報勁高!元朗映御業主一個原因 減租9%

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嘉湖山莊賞湖居高層兩房戶,最新以10,500元租出,業主持貨12年,租金回報高達7.2厘。

嘉湖山莊賞湖居高層兩房戶,最新以10,500元租出,業主持貨12年,租金回報高達7.2厘。

在剛性需求支持下,天水圍租賃市場成交保持暢旺,中原地產嘉湖第二分行分行經理何家樂表示,9月全月錄得約45宗租賃成交,平均實用呎租約22元,該行新近促成嘉湖山莊賞湖居3座高層E室租賃成交,實用面積448方呎,兩房間隔,享開揚景致,遠望元朗一帶,而且內櫳企理;業主最初月租叫價11,000元,獲家庭客洽租,議價後以10,500元租出,實用呎租23.4元。他指出,業主於2010175萬元買入上址,持貨至今12年,現租出可享高達7.2厘之租金回報。

年輕客鍾情元朗映御屬新地樓,樓齡新兼位置方便,以預繳一年租金方式,承租開放戶。

年輕客鍾情元朗映御屬新地樓,樓齡新兼位置方便,以預繳一年租金方式,承租開放戶。

租客預付一年租 元朗映御開放戶月租1萬

另外,鄰近的元朗新晉屋苑租賃交投亦持續活躍。中原地產尚悦二分行副分區營業經理蘇哲熙稱,該行最新促成元朗映御2座低層M室租賃成交,實用面積308方呎,屬開放式間隔。最初月租叫價11,000元,近日獲一名年輕客洽租,因鍾情屋苑屬新鴻基品牌、樓齡新兼位置方便,可步行至港鐵朗屏站及元朗站,而且周邊生活配套齊全,見上址合用,睇樓一次即決定承租。由於該年輕租客願意預繳全年租金,故業主答應減租9%10,000元成交,合共涉資約12萬元,實用呎租32.5元。他又指,單位業主於2017年以340萬元買入上址,現成功租出可享約3.5厘租金回報率。

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