中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，暑假原本為租賃旺季，但近期疫情肆虐，不少內地生來港升學計劃受影響，租盤紛紛減價，租金有下調走勢。沙田第一城本月暫錄約15宗租賃成交，新錄40座中層A室2房，實用面積約284方呎。原開價約11,500元，業主見後市不明朗因素較多，近期亦少有內地生來港租樓，決定減價以加快租出單位，議價後以9,000元租出，累減2,500元或21.7%，實用平均呎租約31.7元，屬2016年4月後之新低價。
據了解，原業主於1992年以121萬元購入單位，是次租出可享約8.9厘租金回報。