黃詠欣稱，市場已開始為利率變化作準備，建議業主及準買家應密切關注銀行動向，並預先比較不同金融機構的按揭計劃。
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣分析指，雖然市場預期減息周期持續，但需留意，明年可能會有一段利率停滯期。
她表示，即使最優惠利率維持不變，按揭市場的實際利率仍有下調空間。銀行為爭奪按揭業務，可能透過調整利率計算方式來提供更優惠的實際息率。舉例現時普遍的封頂息率為P減1.75厘，即約3.25%。若銀行將計劃調整為P減2厘，實際息率便可降至3厘，這將直接降低供樓成本，對買家及業主同樣具有吸引力。
黃詠欣稱，市場已開始為利率變化作準備，建議業主及準買家應密切關注銀行動向，並預先比較不同金融機構的按揭計劃。
對於準備入市的準買家，她建議優先選擇利率結構彈性較高的H按計劃，並仔細比較不同銀行的封頂息率條款與優惠。對於數年前以較高利率承造按揭的業主而言，這次利率環境變化是難得的機會。黃詠欣建議，可先行準備相關文件，待銀行正式調整按揭計劃後，便能迅速把握轉按時機，鎖定更優惠的貸款條件。此外，由於利率暫時處於停滯期，有銀行較早前推出的「定息」按揭計劃其實也是另一個選項。
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