黃詠欣預料，港銀或明年中後期才有較大機會減息，減幅亦未必會與美息同步。
美國聯儲局一如市場預期，連續三次議息會議維持聯邦基金利率不變，並預計明年減息0.75厘。香港方面，滙豐銀行亦宣布維持最優惠利率(P)於5.875厘不變。
拆息回落至3厘以下 港銀有望減P
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣認為，美國聯儲局「放鴿」對樓市絕對是好消息，預計美國聯儲局較大機會於明年5月開始減息，不過由於香港原來的加息幅度已經較美息少，所以減息步伐或會較美息遲。現時一個月港元拆息仍然高企於5厘以上的水平。短線而言，既有年結因素，再加上農曆年前資金仍會較緊張，預計要待拆息回落至3厘或以下的水平，港銀才有較大機會減P。
減息預期加強買家入市信心
黃詠欣預計，港銀或明年中後期才有較大機會減息，減幅亦未必會與美息同步。不過，市場有減息預期，對供樓人士或有意入市人士來說，始終是好消息。以每100萬元貸款額計，年期30年，如減息0.125厘，每月供款會較現時少72.3元；如減息0.25厘，每月供款會較現時少144.1元。
黃詠欣料，在減息憧憬及政府早前為樓市「減辣」等利好因素疊加之下，買家入市信心料會加強，樓市交投有望顯著增加，樓價亦會逐步回穩。
