新世界收購銅鑼灣波斯富街舊樓群有近10年時間，新近以3.13億元向永光地產購入該處兩個地舖，成交價較物業估值高逾四成。(資料圖片)
一直積極收購銅鑼灣波斯富街舊樓群的新世界(017)，早前就銅鑼灣波斯富街54至76號、利園山道5至27號快樂大廈等多個地段舊樓申請強拍，而同時亦積極收購該處餘下項目業權。據資料顯示，由永光地產持有的波斯富街54號及56號兩個地舖，新近被新世界分別以1.56億及1.57億元收購，成交價共3.13億元；而據強拍文件顯示，兩個地舖估值共2.18億元，反映成交價高出估價逾四成。
永光持貨逾10年 帳面微賺約1800萬
上述波斯富街兩個地舖，其中54號的實用面積約951方呎，上月獲新世界以1.56億元收購，實用呎價約16.4萬元，而永光地產於2009年以1億元購入54號舖位，現轉手帳面獲利5,600萬元或56%。至於波斯富街56號，實用面積約883方呎，則以1.57億元成交，實用呎價17.78萬元，較其市值1.049億元高50%，但永光地產於2011年以1.95億元購入，即帳面貶值3,800萬元或19%。若合計上述兩個舖位，永光地產持貨逾10年，是次轉手帳面僅獲利約1,800萬元或約6%。
