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地產
2022-09-04 11:30:07

舖位成交|放盤8個月勁減25% 投資者225萬連租約購慧安園商場舖

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將軍澳慧安園商場新近錄得一宗舖位成交,舖位建築面積約333方呎,連租約以225萬元沽出,造價較今年初放盤價勁減25%。(網上截圖)

將軍澳慧安園商場新近錄得一宗舖位成交,舖位建築面積約333方呎,連租約以225萬元沽出,造價較今年初放盤價勁減25%。(網上截圖)

整體樓市持續吹淡風,但隨著第二輪消費券派發,市面人流增加,有投資者趁零售市道復甦,入市買舖收租。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,將軍澳慧安園商場舖新近錄減價成交,一名區內投資者以225萬購入該商場1樓單號舖位,建築面積約333方呎,實用面積約170方呎,以建築面積計算,呎價低見6,757元,造價較業主於今年1月放盤叫價300萬,累減75萬,減幅達25%

現月租一萬 回報逾5.3

據了解,舖位現有租戶以月租10,000租用上址,以成交價225萬計,租金回報率超過5.3厘;而原業主於2012年以164萬購入舖位作長線投資用途,現成功沽出,帳面獲利61萬,物業10年間升值37%

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