藍籌屋苑｜睇好嘉湖山莊樓價已見底！外區換樓客擲570萬買三房

本月樓市氣氛漸趨明朗，買家入市信心回升，帶動成交加快。中原劉耀琛表示，藍籌屋苑之一的天水圍嘉湖山莊，過去周末兩日共錄得3宗成交，而本月已累錄11宗成交，接近平均1日1宗成交，平均實用呎價約9,532元。

嘉湖山莊最新錄得1期樂湖居2座高層G室成交，實用面積約548方呎，三房間隔，外望會所泳池及中央公園，景致開揚，以570萬元沽出，呎價約10,401元。

業主持貨3年多 「明賺實蝕」離場

買家為外區換樓客，認為嘉湖山莊價錢已見底，上述單位於3年前曾經重新裝修，由於可節省裝修費及時間，加上業主肯減價，由598萬元減至570萬元，故即時落訂入市。

原業主於2019年2月以550萬元買入單位，持貨3年多沽出，帳面僅賺20萬元或約3.6%。扣除使費後，料倒蝕超過7萬元離場。