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地產
2023-03-15 11:40:00

藍籌屋苑|美孚新邨四房銀主盤938萬易手 創2017年後新低

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美孚新邨最新錄四房銀主盤成交個案,成交價938萬元,造價創2017年後同類新低。

美孚新邨最新錄四房銀主盤成交個案,成交價938萬元,造價創2017年後同類新低。

九龍藍籌屋苑之一的美孚新邨,最新錄得一宗四房銀主盤成交個案,造價創2017年後同類新低。利嘉閣地產美孚萬事達分行C組聯席市務董事鄭天樂表示,該行新近促成美孚新邨114號低層B室二手成交,單位實用面積907方呎,採四房兩廳間隔,外望內園景。

據悉,新買家為同區租客,一直留意美孚新邨放盤,見近期市況轉好,想把握入市良機,於是透過該行網上平台搜尋筍盤。鄭天樂續稱,該客人原先睇中另一單位,打算還價之際,業主卻表示看好樓市,暫時封盤不賣;代理於是立即推介上述放盤,但由於是銀主盤,買家不能參觀視察,而該客人有感單位價錢較早幾個月淡市時更相宜,最後在沒有睇樓的情況下,爽快拍板入市。

鄭天樂指出,單位原開價950萬元,見買家有誠意,最終累減12萬元,以938萬元易手,折合實用呎價10,342元,屬低於市價成交。值得一提是,同類單位於2017年曾錄得970萬元低價成交,意味是次最新成交再破新低。此外,美孚新邨同類單位現時放盤量約有10餘個,入場費約1,080萬元起。

即睇荔枝角美孚新邨放盤(HOUSE730)

 

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