內地客睇中西灣河Island Residence樓齡新兼望靚景，斥828萬元承接兩房蝕讓盤。
2017年底入伙的西灣河單幢物業Island Residence，兩房靚景單位最新造價，較8年前一手價貶值逾15%。利嘉閣地產嘉亨灣及杏花區助理營業董事劉信文表示，新近促成Island Residence高層C室二手成交，單位實用面積499方呎，採兩房間隔，外望山景及海景。
合理價828萬沽 呎價近1.66萬
據悉，新買家為內地客，早前睇樓上址後，心儀單位外望優質山海雙景，內部間隔亦合用，加上物業樓齡簇新及設有會所，於是議價洽購。單位原以880萬元放盤，經誠意洽商後，最終減價52萬元，以828萬元合理價成交，折合實用呎價16,593元。至於原業主在2017年以約980.2萬元買入一手該單位，持貨8年，現帳面虧損152.2萬元，蝕幅有15.5%。另外，物業現時有約13個單位放盤，叫價由約540萬元起跳。
立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能
