2025-10-14 06:00:00

觀塘偉業街166號工廈全幢出售下月13日截收意向書｜工廈市況

世邦魏理仕獲業主委任為獨家代理，負責出售位於觀塘偉業街166號的全幢工業大廈。項目將以遞交意向書(EOI)形式出售，遞交意向書截止日期為今年11月13日中午12時正。

物業於1979年落成，並分別於2013年及2016年進行大規模翻新工程，現已為一座高質素的現代化工業大廈，配備現代化玻璃幕牆、設有三部全新升降機直達地下樓層、氣派大堂及高質素的裝修與配置。地下樓層樓底高達約5.35米，適合用作上落貨區及設置宏偉的氣派大堂入口。1樓為設有空調的倉庫設施，樓底高約5.225米；2樓至12樓為標準樓層，樓面面積介乎約4,801至6,139方呎。

觀塘偉業街166號位處觀塘核心工商業地段，地理位置優越，交通網絡完善，距離觀塘港鐵站及九龍東商業區的旗艦商場apm僅8分鐘步程，至新落成的The Millennity 基座10層大型商場更只需5分鐘步程，提供完善配套。物業可以交吉形式出售，為尋求自置永久總部的企業用家提供難得的收購機會。另外，此物業具備重建潛力，適合有意提升資產價值的投資者考慮全面重建，該地盤面積為6,420方呎(根據地契文件)，最高可發展地積比率總樓面面積為77,040方呎 (以12倍地積比率計算)。

附帶大廈命名權、具高曝光率的外牆廣告位置

世邦魏理仕香港資本市場執行董事兼主管甄浚岷表示，偉業街166號是市場上罕見可供出售的觀塘區高質素全翻新全幢工業物業。對於尋求建立自置永久總部的企業而言，這是一項理想資產-在香港核心商業區2(CBD2)的核心地帶，附帶大廈命名權、具高曝光率的外牆廣告位置，有效提昇品牌宣傳潛力。

世邦魏理仕香港資本市場資深董事黎其峰指，近期的工商物業市場交投活動突顯了九龍東商業區市場的價值。可參考的成交個案包括於2025年2月成功出售的觀塘鴻圖道47號，金額2.522億元，呎價2,293元；以及於2024年1月，以1.37億元，呎價6,595元售出的偉業街105號。在市場普遍預期利率將會下調的環境下，偉業街166號是一個極具吸引力且時機合適的收購全幢物業機會。