豪宅租賃成交｜貝沙灣洋房月租38萬 呎租96元 回報僅1.3厘

原由佳兆業(1638)或相關有士持有的薄扶林貝沙灣單號屋洋房，今年5月淪為銀主盤後，以招標形式再出售，並於7月獲本地買家以3.63億元承接，造價創屋苑新高。據資料顯示，該洋房新近獲一家海外註冊公司承租，月租38萬元，租金回報僅約1.3厘。

曾由佳兆業等持有 持貨5年淪銀主盤

上述洋房為貝沙灣第3期貝沙徑單號屋，物業樓高兩層，實用面積約3,953方呎，原則四房四套間隔，附有2,591方呎花園、2,397方呎天台及376方呎車庫。資料指，物業最新以38萬元租出，呎租96元，租約期長達5年，新租客為一家非本地註冊公司。翻查資料，上述洋房曾於2017年由佳兆業或相關人士透過俗稱「買殼」的買賣公司股權購入，市傳當年成交價約3.5億元，但物業在今年年中淪為銀主盤，隨後獲本地買家以3.63億元承接，呎價約91,829元，成交價和呎價均創貝沙灣新高紀錄。