Ad Block Ad Block
地產
2022-06-08 16:08:07

財爺Plan效應|首5個月1千萬至1.2千萬二手買賣錄逾千二宗 跑贏其他金額類別

分享:
放寬按保帶動換樓潮,價值1,000至1,200萬元二手買賣登記,在本年首5個月錄1,240宗,料全年累錄約有3,000宗。(資料圖片)

放寬按保帶動換樓潮,價值1,000至1,200萬元二手買賣登記,在本年首5個月錄1,240宗,料全年累錄約有3,000宗。(資料圖片)

受惠於俗稱「財爺Plan」的放寬按保措施,價值1,000萬至1,200萬元的二手私人住宅買賣持續暢旺。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,2022年首5個月錄1,240宗,佔2021年全年同類成交近四成或約38%,比例明顯較其他金額組別的三成為高。當中,港島區及新界區買賣較優,首5個月港島佔37%,新界佔42%,而九龍佔32%,估計2022年全年價值1,000萬元至1,200萬元的二手買賣約有3,000宗,數未高達去年全年同類買賣量的92%,比例跑贏其他類別,更明顯高於大市的比例。

至於價值1,200萬元至2,000萬元的二手登記,首5個月錄1,487宗,佔2021年全年同類成交的33%,當中港九新界3區的買賣佔比相若,分別錄32%33%33%,估計今年全年約有3,600宗,高達去年全年同類買賣量的79%,高於大市的比例。

價值800萬元或以下的二手登記,今年首5個月錄9,371宗,佔2021年全年同類成交的29%,而新界區佔30%,高於港九市區各佔的28%;估計今年全年約錄22,500宗,數字只達到去年全年同類買賣量的70%,略低於大市的比例。

價值800萬元至1,000萬元的二手登記,今年首5個月錄2,659宗,佔2021年全年同類成交的27%,比例落後於其他金額組別及大市;估計今年全年約錄6,400宗,只達到去年全年同類買賣量的65%,比例低於大市。

疫情及加息拖累 料今年買賣量僅佔去年約七成

綜合上述數字,今年全港二手私人住宅在首5個月錄15,356宗,佔2021年全年51,928宗的30%。在疫情及加息的陰霾下,今年二手市道不及去年暢旺,估計今年全年約有38,000宗登記,只達到去年全年整體買賣量的73%

Ad Block
請接受以下私隱政策及免責聲明,以示你同意am730內之私隱政策及免責聲明。了解更多
接受