荃翠濤閣套三房單位裝修企理，廚房配套亦新淨。(代理提供)
隨著愈來愈多筍盤被吸納，業主議價空間收窄，荃灣區近期二手交投大幅回落。中原地產荃灣副區域營業董事余俊文表示，荃灣區本月累錄約96宗二手買賣成交，較上月全月191宗回落約50%，成交量屬今年次低水平。近期樓市氣氛有所改善，惟隨著筍盤被市場消化，現時買賣雙方陷入拉鋸，買家有意入市，但業主叫價態度進取，議價空間窄，導致成交放緩。
業主肯減兼憧憬減息 用家加快入市
位於麗城區的翠濤閣，余俊文稱，屋苑本月暫僅錄得1宗成交，為2座低層A室，實用面積703方呎，屬三房連套房間隔，景觀享山景，原叫價540萬元，近日減價38萬元，以502萬元沽出，實用平均呎價7,141元。據悉，新買家為用家，心儀該單位間隔四正實用，裝修保養得宜，見業主肯減價，加上憧憬聯儲局下月減息，即加快決定承接單位自用。原業主則於2011年以323.8萬元買入上述單位，持貨14年，現帳面獲利178.2萬元或升值55%。
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