2025-10-09 18:16:48

賣地計劃｜高力香港：彩興路住宅地具吸引力規模貼合發展商需求

發展局今日(9日)公布今年10月至12月的季度賣地計劃，將推出一幅佐敦谷彩興路住宅用地作招標，涉及約570伙。高力香港估價及諮詢服務署理主管曾展鵬表示，樂見賣地計劃和數量適時，選址具吸引力。是次招標項目選址於牛頭角佐敦谷彩興路，毗鄰聖若瑟中英文中學，地皮鄰近彩雲邨。其周邊配套及交通成熟，而項目中小型的項目規模，也貼合發展商需求，故具有一定的吸引力。政府最近採一季一幅的審慎推售節奏，也利於穩定市場未來供應量，從而鞏固市場信心。

曾展鵬認為，現時住宅樓市的市道回穩，近期成交及價格均見回暖，加上美國重啟減息步伐，增添市場對樓市的信心，故政府現時推出賣地為適時之舉，而且選址合適。參考屯門海珠路住宅地於8月以高於市場估值批出，預料是次招標的地皮，即使需要建設社會福利設施，也能錄得不俗的銷情，且規模適中亦有利中小型發展商參與投標，有助鞏固市場信心，增加市場活躍度。

對於發展局就北部都會區洪水橋的片區開發土地有更多詳情公布，包括政府就連接片區的公路將負責興建，以及由原先合共兩幅的住宅用地，再新增一幅至三幅，對於計劃在年底前公開招標的洪水橋片區，曾展鵬指出，措施反映政府有審時度勢的態度，能緩解發展商對大規模片區開發的財政負擔，並增加盈利誘因，有助提升發展商招標意欲，提速片區發展。