據利嘉閣地產數據指，全港十大活躍指標屋苑在上周錄55宗買賣個案，當中太古城交投升幅最大，成交量由前周3宗飆升至上周16宗，突破雙位數。
綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周(11月21至27日)錄55宗買賣個案，較前周(11月14至20日)的46宗增加20%，每個屋苑平均錄約5至6宗成交。利嘉閣地產董事陳大偉表示，近日樓市走勢疲弱，發展商推盤步伐緩慢，新盤欠缺焦點，購買力回流二手市場，指標屋苑交投連帶受惠。
香港現正處於加息周期，市場觀望氣氛濃，惟業主肯減價沽貨，吸引買家承接，為淡靜樓市帶來刺激。(資料圖片)
業主減價沽貨 換樓客平買平賣
在上周十大活躍成交屋苑當中(詳見附表)，共有6個屋苑交投量報升，升幅由20%至4.3倍不等，當中太古城交投升幅最大，成交量由前周3宗飆升至上周16宗，突破雙位數，按周增加4.3倍或13宗，並榮登上周最熱賣屋苑寶座。陳大偉指出，香港已步入加息周期，市民擔心利率升勢未止，出價傾向保守，有業主靜候數月後，亦毅然減價吸引買家承接，造就了換樓客「平買平賣」的契機，為淡靜樓市帶來刺激。在未有進一步利好消息出台之際，他認為現時入市置業人士仍以用家為主，二手屋苑成交量將保持水平橫行。
利嘉閣十大活躍指標屋苑龍虎榜 (11月21至27日)
|
排名 |
屋苑名稱 |
買賣成交宗數 |
平均實用呎價 (元) |
|||
|
上周 |
前周 |
上周 |
前周 |
上周 |
前周 |
|
|
1 |
─ |
太古城 |
16 |
3 |
15,886 |
16,715 |
|
2 |
─ |
嘉湖山莊 |
7 |
2 |
9,644 |
10,303 |
|
3 |
6 |
沙田第一城 |
6 |
5 |
13,914 |
14,758 |
|
4 |
10 |
德福花園 |
5 |
4 |
11,579 |
11,040 |
|
5 |
3 |
綠楊新村 |
4 |
6 |
12,351 |
11,898 |
|
5 |
─ |
宇晴軒 |
4 |
3 |
15,925 |
16,607 |
|
5 |
─ |
南豐新村** |
4 |
1 |
13,155 |
11,783 |
|
8 |
1 |
將軍澳中心 |
3 |
11 |
14,939 |
14,580 |
|
8 |
3 |
錦繡花園** |
3 |
6 |
12,353 |
11,264 |
|
8 |
6 |
杏花村 |
3 |
5 |
13,238 |
12,643 |
|
|
|
十大屋苑總計 |
55 |
46 |
|
|
備註：前周未入十大的屋苑，成交量一律以“─”顯示
資料提供：利嘉閣地產研究部
註*：上述統計乃從利嘉閣50指標屋苑中抽取最多成交的前10位
註**：成交單位質素有異，造價未可反映實際市場走勢
