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地產
2023-03-16 15:35:59

車位買賣|有線電視大樓首批10個車位售罄 套現逾2100萬元 加推21個應市

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車位買賣|有線電視大樓首批10個車位售罄 套現逾2100萬元 加推21個應市

車位買賣|有線電視大樓首批10個車位售罄 套現逾2100萬元 加推21個應市

投資氣氛轉好,政府寬減印花稅階後,細價物業率先受惠,工商住舖迅即獲追捧外,連帶工廈車位交投亦增。由施羅德基金持有的荃灣有線電視大樓車位,之前委託中原(工商舖)擔任獨家代理首批共10個車位,現已火速沽清,成功套現約2,120萬元,該基金亦趁勢加推21個車位應市,當中包括全新推出的無蓋貨車位,料可於短期內悉數售出。

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,由施羅德基金持有、位於荃灣海盛路9號的有線電視大樓一籃子車位,首批分佈於2樓及3樓,涉及10個私家車及貨車位,以劃一價推出市場,私家車位售價為198萬元,貨車車位則為268萬元,短短數日間全數沽出,帶來約2,120萬元收益。由於市場反應熱烈,基金趁勢加碼推出餘貨供認購,涉及車位共21個,分別為私家車位6個、有蓋貨車車位11個及全新推出的無蓋貨車位4個,當中無蓋貨車位訂價更以驚喜價每個228萬元應市。

荃灣海濱商貿區車位難求,其中有線電視大樓首批10個車位,一推出即火速售罄,套現約2,120萬元。

荃灣海濱商貿區車位難求,其中有線電視大樓首批10個車位,一推出即火速售罄,套現約2,120萬元。

首批買家 區內客佔半

潘志明續稱,在首批10位買家中,佔半數為區內客,當中有個別是有線電視大樓單位的用戶,以往一直租用多個車位,原因是該廈鮮有推出車位放售;當首批車位放售消息公布後,用戶在計算過月租費用及承造車位按揭後,發現入市車位,既可短期作自用,也可出租作長線投資,更可沽出車位,具升息雙收之效。目前荃灣區工廈私家車位月租約4,0004,100元,貨車位月租則約4,5004,600元不等。

區內工商重建項目多 車位需求將更大

有線電視大樓座落於荃灣海濱商貿區,由海盛路、柴灣角街及沙咀道3條「川字街」組成,區內多個工商及寫字樓項目將「排隊」落成。潘志明指出,柴灣角街、半山街及沙咀道大型地盤將重建成數據中心,而柴灣角街7175號會由第一集團重建為甲級商廈;億京發展旗下的沙咀道1號項目,將發展成寫字樓及零售綜合大樓,可見該處日後商業活動將更為頻繁,屆時對車位需求會更大,租金將會可向上調整,帶動投資潛力亦會更高。此外,由於目前市場氣氛轉好,加上政府調低細價物業印花稅項,對入場費較細的車位相當有利,他預料是次車位銷售反應會更為理想。

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