屯門邁亞美海灣錄蝕讓成交，全海新裝套三房戶以868萬元易手，原業主自用3年，帳面損手36萬元或4%離場。
樓價回落，息口亦近見頂，吸引用家入市，近期二手交投漸見活躍。中原地產屯門碼頭分行資深分區營業經理劉俊雄表示，屯門碼頭區本月累錄約30宗買賣成交，分行新近促成邁亞美海灣1座中高層A室易手，單位實用面積784方呎，採套三房連工人房間隔，10月份放盤時開價950萬元，11月降價至930萬元，最近再減至880萬元，不久獲洽購，最終再減12萬元，以868萬元沽出，折合實用呎價11,071元，累減82萬元或減幅約8%。
新買家增持一伙 辣稅減半至7.5%
劉俊雄指，新買家為同屋苑兩房單位業主，因要幫忙湊孫及聘請家傭，需要較大居住空間，又因居住屋苑多年，早已適應區內環境，故決定原屋苑再購一伙自用。該買家見上址享有全海景，同時附全新裝修及傢俬電器，考慮不久即拍板承接，而在新住宅從價印花稅(NRSD)措施下，辣稅獲減半至7.5%，料新買家需付約65萬元稅款。至於原業主於2020年以904萬元買入上址單位，自用3年至今轉售，帳面蝕讓36萬元，單位期內貶值4%。