鐵路盤一房略高市價沽 呎價逾1.8萬 原業主持貨8年仍輸錢走｜二手蝕讓
二手交投雖見轉旺，惟部分小業主仍要蝕讓離場，向來被視為防守力強的鐵路盤亦要「見紅」出貨。市場消息指，南昌站屋苑匯璽1B座低層E室，實用面積約350方呎，一房間隔，外望樓景為主。
據悉，單位原開價690萬元，放盤約一個月後獲同區客洽詢，經議價後減價35萬元或約5.1%，以655萬元獲首置客承接，呎價約18,571元，略高於市價。資料顯示，原業主於2017年以約675萬元購入單位。持貨約8年，現轉售帳面損失約20萬元，單位期內貶值近3%。
沙田第一城兩房6年跌價近11%
另外，藍籌屋苑之一的沙田第一城新近錄得一宗蝕讓成交，單位為52座高層G室，實用面積約304方呎，兩房間隔，以433.8萬元易手，呎價約14,270元。
據悉，原業主於2019年以485萬元購入單位，持貨約6年，現轉售帳面虧損51.2萬元，單位期內貶值約10.6%。
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