非事故單位都咁平！愉景新城兩房累劈163萬 上車客616.8萬接手 創近年新低

隨著樓價回落，不少買家趁機入市。中原地產荃灣愉景新城第三分行分行經理黃逸羲表示，分行新近促成愉景新城11座低層F室成交，實用面積493方呎，兩房間隔，享山景及樓景。單位於去年12月最初放盤價為780萬元，因市況逆轉，業主連番減價，累減163.2萬元或21%，終成功吸引睇樓兩星期的年輕上車客以616.8萬元承接，折合實用呎價12,511元。撇除內部轉讓及事故單位成交，今番成交價屬屋苑近年新低。

成交稍增 呎價按月跌一成

黃逸羲指，原業主於2007年3月以162.8萬元購入單位，持貨15年轉售，帳面獲利454萬元或近2.8倍。而本月愉景新城暫錄得3宗成交，比上月全月僅錄2宗成交稍增，當中兩房戶成交有1宗，三房成交有兩宗，平均實用呎價約13,200元，呎價按月急跌一成。