2025-07-20 18:45:00

韋帕襲港今日交投「捧蛋」中原十大屋苑本周末錄7宗買賣按周少1宗｜樓市數據

受颱風韋帕襲港影響，中原地產十大屋苑本周末錄得7宗買賣成交，按周跌1宗或12.5%，全數成交均於周六錄得，周日零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周末未有新盤進行推售，購買力回流二手，部分周日睇樓預約改期為周六，單日錄7宗成交算是不錯，在供平過租情況下，買家入市意欲提升，帶動二手交投平穩正面發展。

太古城錄2宗均蝕讓

港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本周末錄得2宗成交，按周無升跌，平均實用呎價則上調至14,939元。市場最新促成寶山閣中層B室，實用面積582方呎，採兩房間隔，議價後以820萬元沽出，折合實用呎價14,089元。原業主2016年以845萬元購入單位，持貨9年，帳面蝕25萬元離場。屋苑同時亦錄景天閣中層F室易手，實用面積589方呎，亦為兩房，議價後以930萬元成交，平均實用呎價15,789元。原業主於2017年以1,238萬元購入單位，持貨7年，現帳面損手308萬元或貶值25%。

港島區龍頭屋苑太古城本周末錄得2宗成交，按周無升跌，最新平均實用呎價報14,939元。

九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第一分行區域營業經理林家傑表示，美孚新邨本周末錄得1宗成交，單位為蘭秀道44號中層C室，實用面積679方呎，剛以650萬元易手，折合實用呎價9,573元。原業主於2014年以688萬元買入單位，持貨11年，現沽貨帳面蝕38萬元。

至於新界區，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠稱，一手交投向好，帶動整體入市氣氛，近期不少買家加快入市步伐。沙田第一城7月暫錄17宗成交，本周末成交包括43座中層H室，實用面積304方呎，為兩房戶，剛以398萬元易手，折合實用呎價13,092元。原業主於2014年以310萬元買入單位，持貨11年，現沽貨帳面獲利88萬元離場。