陳永傑表示，「高臨」首張價單訂價有驚喜，比同區二手屋苑有近兩成折讓，相信項目首批單位可一Q清枱。
九龍市區盤低開搶焦點，資本策略地產(497)旗下佐敦新盤「高臨」今日(24日)公布首張價單，提供52伙，以最高15%折扣計算，單位折實售價由479.3萬至1,158.7萬元，折實呎價介乎17,818元至21,261元，折實平均呎價約19,388元。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，「高臨」今天公布首張價單52個單位，訂價有驚喜，比同區二手屋苑有近兩成折讓，起動力十足，相信項目首批單位可一Q清枱。油尖旺區新盤供應一向罕貴，投資者買家比例亦較高，全因該區擁鐵路及高鐵概念，對專才客及中港商人有一定吸引力，而且區內租金可媲美五星級酒店，每呎租金可高逾80元，料租金回報可高達4厘。
陳永傑指，區內租金可媲美五星級酒店，每呎租金可高逾80元，料租金回報可高達4厘。
較同區半新盤本木二手低20.7%
陳永傑續指，樓市本月至今暫錄逾1,400宗一手成交，雖較上月同期跌60%，但本月一手新盤以推售豪宅為主，成交金額達212億，較上月同期跌33%。本周六(27日)將有全新豪宅盤開售，料進一步推高一手成交總額，全月一手成交金額有機會創新高，全月一手宗數料可達2500宗。樓市徹辣後繼續健康發展，相信美國未踏入減息周期，發展商開價仍會保持克制以增加項目競爭力，料五一黃金周樓市交投活躍。
據代理資料顯示，同區半新盤如本木近期成交呎價約24,462元，「高臨」首張價單折實平均呎價低約20.7%，至於二手屋苑港景峯近期成交呎價約20,525元，「高臨」仍低約5.5%。而較珀·軒近期成交呎價17,097元，「高臨」則高出約13.4%。
「高臨」首張價單最低售價及呎價單位同為A1座12樓F室，一房間隔，實用面積269方呎，折實售價479.3萬元，折實呎價17,818元。至於兩房最低售價單位為A1座18樓E室，實用面積378方呎，折實售價705.4萬元，折實呎價18,661元。三房最低售價為A2座15樓A室，實用面積545方呎，折實售價1,149.5萬元，折實呎價21,092元。
「高臨」位於佐敦彌敦道350號，分為相連的A1及A2座，提供259伙，實用面積由232至1,589方呎，戶型涵蓋一房至三房，預計關鍵日期為2025年12月31日。項目示範單位設於尖沙咀河內道的K11 Art Mall，提供兩個示範單位予公眾參觀。