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2019-03-24 15:44:00

【招標妥】得8份成功聘承建商

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協助業主作樓宇復修,由市建局推出的「招標妥」服務將滿3年,由實施服務前收到約百宗申請,截至今月已升約6倍至近720宗,涉及單位逾10萬個。惟只有8份申請,成功召開業主大會揀選工程承建商。市建局行政總裁韋志成今於網誌解釋,申請一般分3階段進行,需時18至24個月,個別申請需視乎實際情況。

市建局於「招標妥」擔任「促進者」角色,3個階段工作包括:聘請工程顧問、聘請工程承建商、開標及評審標書。

一般業主沒有籌組樓宇工程經驗,市建局會派員辦簡介會,助業主了解籌組工程的流程、聘請顧問作用等,以增加透明度,減低日後出現誤解的機會。首階段市建局會委派獨立專業人士,協助法團聘任專業顧問,負責帶領法團籌組及招標工作,直至維修工程完成為止。現時市建局接獲720宗的申請,當中已有逾八成、約600宗申請宗成需時約12個月的首階段工作。

有四成申請已聘任工程顧問,開始第2階段聘請承建商前,顧問會先了解樓宇狀況,作復修方案及工程估算,以編制聘請承建商標書。而「招標妥」委派的獨立專業人士亦會就上述過程,為業主提供意見。

第3階段為利用電子招標平台,聘請承建商、開標、審核標書及撰寫評核報告。現時約有60宗申請利用招標平台完成招標,韋志成指引入招標平台前,一般受資助大廈維修,平均只有20份標書,而上述申請則多1倍升至平40宗。因「回標」數目多,工程顧問需更多時間詳評標書。

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韋志成引述一港島區大型屋苑申請個案,以往招標時因業主意見不一,例如工程細節、價格及招標程序等,而未能開展復修工程,直至使用「招標妥」,終成功聘請承建商,料今年第2委可開展工程。他透露,個案收到逾20份標書中,部分為具實力但未曾參與復修工程的承建商,令業主更多選擇。

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