Ad Block Ad Block
財經
2022-09-16 09:26:32

標普估計要8千億人幣才能完成保交樓

分享:
標普估計要8千億人幣才能完成保交樓

標普估計,內地要8千億人幣才能完成保交樓,更嚴竣情況下或要2萬億。(資料圖片)

內地各地開始出現樓市放寬的傳聞,而爛尾樓問題仍有待全面解決,評級機構標準普爾估計,內房全行業需要7,000億至8,000億元(人民幣,下同)資金才能完成「保交樓」,在更嚴峻的情形下,所需資金規模或達到1.8萬億至2萬億元。粗略估計,目前中國約有200萬套預售住宅面臨停工。

標普信用分析師陳令華指出,房地產行業要恢復正常,保交樓必不可少,唯有中央政府方有能力調動應對樓市下行所需的資金量。他說,化解樓市風險關乎經濟及社會穩定這兩大政府目標,一旦樓市持續下行,有可能成為系統問題,波及各資產類別、各行業消費者及投資者信心;要讓樓市回歸良性發展軌道,政府需要解決的重大挑戰,是如何確保預售住宅完成建設交付。

專項貸款2千億仍不足力挽狂瀾

早前傳出人民銀行將發放2,000億元保交樓低息貸款,以專款專用形式,協助各地已售、逾期、難交付的樓盤建設交付,並採用城市「統貸統還」模式,由地方政府借入、使用及償還,借貸計入地方政府債務,但市場普遍認為專款規模不足以力挽狂瀾。

標普表示,專項借款初期規模不足以消除威脅,就等如用2,000億元的水去救7,000億至8,000億元的火,專項借款初期規模尚不足以解決問題,但是一個良好的開端,具有重要的訊號意義,專項借款措施的出台會向消費者和投資者表明,國家願意拿出真金白銀來解決樓市問題。

Ad Block
Ad Block
請接受以下私隱政策及免責聲明,以示你同意am730內之私隱政策及免責聲明。了解更多
接受