媲│美│私│樓
即使中美貿易戰陰霾未散，但港人上車路艱難下，公屋仍然被搶高。市場昨有消息指，屯門良景邨良俊樓中層8室，實用面積153方呎的單位，以219萬元自由市場價成交，即每方呎價約14,314元，媲美私樓，創區內公屋呎價新高，成屯門公屋王。
良景邨良俊樓有153方呎單位，以219萬元自由市場價成交。(黃文山攝)
4年升值四成 賺64萬
原業主2015年以155萬元買入單位，當時已補地價，持貨4年帳面獲利64萬元，升值41%。
據悉，同邨舊紀錄為去年以215萬元、呎價約14,052元易手的良偉樓同類單位，新紀錄升近2%。而相關的呎價較同區部分私樓還要高，如屯門怡樂花園1座低層、實用面積335方呎的單位，最近以442萬元沽出，呎價僅約13,194元。
中原地產屯門兆康站分行資深分區營業經理劉月華指，現時樓市300萬元以下近乎「無嘢買」，因此即使呎價創新高，但在總造價仍低、加上良景邨放盤不多下，亦不乏買家接貨。他相信相關成交是個別例子，對區內成交影響及指標意義均不大。
港股昨在MSCI換馬前走高，恒生指數收市報27,390點，升102點或0.4%；國企股指數報10,416點，漲13點或0.1%。大市主板成交額在尾市大增下，全日錄1,266億元，當中沽空佔15.5%。在MSCI將A股納入因子擴大下，本來反覆報跌的滬深股市尾市抽高，上證綜合指數收報2,909點，升0.6%，連升3日；深圳成分指數漲0.62%或55點，報9,035點。
大摩降恒指目標至28000點
大行愈來愈淡。摩根士丹利指，基於中美貿易戰加劇，全線下調亞洲主要指數目標，基本情況下恒指明年目標由30,800點，下調9%至28,000點，潛在升幅僅2.2%或610點，相當於預測市盈率(PE)10.5倍；國指目標由11,700點，降至10,720點，即預測PE為7.9倍；滬深300指數目標亦降至3,650點，較現價低0.6%。