馬鞍山半新盤又出事！一房5年慘輸32% 造價失守4球｜二手蝕讓
馬鞍山半新盤現蝕讓潮，中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山區本月暫錄約100宗二手成交，與上月同期相若；馬鞍山泓碧最新一房5年大貶逾三成，錄該屋苑本月蝕幅新高。
胡耀祖指，馬鞍山泓碧最新錄H18座中層戶，單位實用面積271方呎，一房間隔，叫價約420萬元，議價30萬元或7%後，以390萬元易手，實用平均呎價14,391元。
泓碧位於馬鞍山耀沙路11號，2020年入伙，樓齡約4年。(資料圖片)
新買家為上車客
胡耀祖指，新買家為上車客，見單位樓齡較新，造價合理，即入市單位自用。據悉，原業主於2019年以578萬元購入單位，持貨約5年，現轉手帳面蝕讓約188萬元離場，單位期內貶值約32.5%。
資料顯示，項目本月爆發蝕讓潮，貶值幅度介乎21.6%至32.5%。泓碧位於馬鞍山耀沙路11號，2020年入伙，樓齡約4年，共有9座及洋房13間，提供547個單位。
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