地產
2022-11-25 04:29:47
日報

市建局西營盤賢居里項目 截收7標書 反應符預期

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賢居里

市場對賢居里項目的估值約12.5億至14億元,每方呎樓面地價約1.03萬至1.15萬元。(資料圖片)

市區重建局西營盤皇后大道西/賢居里項目昨日截標,共接獲7份標書,入標財團包括長江實業集團(1113)、信和置業(083)、新鴻基地產(016)、會德豐地產、嘉華國際(173)、鷹君(041)等。市場人士認為,反應合符市場預期。

嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇指,是次獨資入標,項目位處港島區,屬市場有需求的地方,加息和市況等因素已在標價中反映。

料提供189伙  設限呎條款

賢居里項目鄰近港鐵西營盤站,9月接獲33份意向書,市建局上月邀請其中32家公司入標。項目佔地約1.69萬方呎,可建總樓面面積約12.15萬方呎,預計提供約189個住宅單位,設有限呎條款,單位面積不得少於300方呎,同時規定至少一半單位面積不可超過480方呎,另要原地重置垃圾收集站、公廁及公眾休憩用地。市場對項目的估值約12.5億至14億元,每方呎樓面地價約1.03萬至1.15萬元。

據了解,項目以「一口價」方式競投,未來售樓收益超過35億元,中標財團便須與市建局分紅,分紅比例固定在四成。

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