地產
2022-09-13 18:15:00

有樓睇|(好多相) 意花園近2千呎四房銀主盤超級蝕讓 較同類平逾千萬

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大廳樓底極高,為單位增添不少氣派。

大廳樓底極高,為單位增添不少氣派。

新界區洋房物業向來不乏捧場客。位於元朗牛潭尾的意花園,是長實旗下屋苑,全苑由67幢洋房組成,目前有一個接近2,000方呎洋房放盤,原業主於2017年以約4,500萬元連裝修及傢俬一手買入物業,惟現在淪為銀主盤,並以3,000萬元放盤,代理表示叫價屬超級蝕讓價。

洋房外觀。 花園面積有逾1,300方呎。 長方形客飯廳空間闊落,樓底亦相當高。 房間間隔非常寬闊,接近落地的特大玻璃窗,帶來充足光線。 全屋有四房,只有主人套房面向自家花園及望山景。 睡房間隔四正闊落,可三邊下床。 洋房間隔為四房四套房設計,其中3間套房設有露台,每間房都擁有特大窗戶,採光度高。 除了主人房望自家花園及山景,其餘3個睡房均面向屋苑泳池及會所,景觀開揚。 洋房內置樓梯,以雲石設計,仍然新淨具氣派。 闊大的廚房附有工人套房。 雲石設計的浴室,新淨美觀,部分為雙洗手盆設計。

四房四套戶 配原裝發展商裝修

上述放盤位於意花園洛蔓大道雙號屋,此盤型號名為「主席屋」,全苑僅得10幢。洋房實用面積有1,938方呎,間隔為四房四套房設計,另附1,318方呎花園,以及平台、天台及一個車位,整體間隔相當四正實用,屬廳大房大格局。洋房地下為大廳、廚房及工人套房,大廳外接花園,沿著內置樓梯可登上睡房,而全部睡房均為套房設計,當中有3間房設有露台。此洋房於2016年開賣時用作示範單位,全屋裝修和傢俬由發展商包辦,裝修至今仍然新淨,用料不俗,亦具華麗氣派。

超級蝕讓價 同類最平4300

中原地產加州、葡萄園及古洞天巒C組分行經理徐愷鍵表示,該放盤洋房現時叫價3,000萬元,平均實用呎價15,479元,而同類洋房叫價最平也要4,300萬元,相比之下,上述放盤價錢極具吸引力,可謂超級蝕讓價。此外,近月意花園未有錄得二手成交。

放盤單位資料

物業名稱:意花園

地址:元朗牛潭尾新潭路

發展商:長實

樓齡:6

放盤單位:洛蔓大道雙號屋(物業編號:EIE420

叫價:3,000萬元(連車位)(參考市值租金60,000元)

實用面積:1,938方呎 / @15,479

間隔:四房(四套房)

VR睇樓:https://hk.centanet.com/findproperty/detail/%E6%84%8F%E8%8A%B1%E5%9C%92_EIE420?theme=buy

查詢電話:6298 5470(中原地產 徐先生)

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