戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝(中)。
戴德梁行昨發表香港房地產市場2026年第三季回顧及展望，季內甲級寫字樓新租賃面積達140萬方呎，為2019年以來季度新高。該行預計中區全年租金升幅可達12%至14%，並帶動全港甲級寫字樓租金錄得約5%至7%升幅。
料中區升幅最多達14%
今年第三季，甲級寫字樓市場延續活躍表現。銀行及金融、保險業，以及消費品/製造業為主要需求來源，其中銀行及金融和保險業租戶以業務擴張需求為主，帶動整體市場季內錄得41萬方呎正吸納量，並促使整體待租率按季下跌0.4個百分點至19.1%。
租金方面，中區租金再按季上升3%；非核心區租金跌幅進一步收窄，其中港島東及港島南租金錄得輕微升幅。全港甲級寫字樓租金按季上升1.7%，年初至今升幅擴大至6.1%。戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，市場的正面勢頭料可吸納並抵銷部分第四季逾120萬方呎新供應的影響，令年底整體待租率維持於約19%至20%穩定水平。