今個星期又再講下歷史建築和新建住宅混合發展的項目，就是灣仔壹環。壹環位於灣仔道一號，是香港島灣仔區一個活化地產住宅項目，由華人置業及市區重建局合作發展，位置前身為三級歷史建築舊灣仔街市。
舊灣仔街市，原名灣仔街市，位於香港島灣仔皇后大道東262至264號，灣仔道交界，對望石水渠街。街市由1937年4月起開始運作，直至2008年結束，在1990年被列為三級歷史建築，其後被華置收購。為了在上蓋興建住宅大廈壹環，發展商於2009年5月拆卸舊灣仔街市後半部分，只保留外殼及前半部分等四成半樓面面積。當時街市佔地10,000方呎的部分現建成精品商場。
舊灣仔街市的鋼架結構是1930年代最先進的建築技術。因為了提供更大的內部空間，採用了鋼構架，減少了樑柱數目。相信舊灣仔街市香港現存最古老的「鋼架結構」建築物。大樓採取開放式設計，周邊攤位及中央獨立攤位只有矮小間隔。牆身結構是由玻璃、磚、混凝土及鋼構架組成。外型方面有點像船形，入口位於流線型的轉角位置，加上屋頂上的欄杆設計。
在1996年，舊灣仔街市被納入重新發展計劃範圍之後，街市就一直面臨被清拆。當時有人反對清拆，要求保留舊灣仔街市，亦有在街市內經營多年的商販反對調遷至新灣仔街市。但隨著新灣仔街市於2008年9月啟用，舊灣仔街市於同時停止運作。
壹環在2013年第一季入伙。大廈樓高35層(6至45樓)，提供237伙單位，當中包括11個特色單位。分層單位樓層是一梯7伙，實用面積320方呎開放式間隔，至867方呎三房含套房連工人房單位。因壹環位於灣仔矜貴地段，盡享都會核心生活。景觀方面，向東北單位望律敦治醫院以至灣仔一帶城市景致，極高層可遠眺部分維港海景；向南中高層單位視野開揚，享有東半山翠綠景致。
根據中原網站顯示，壹環現時只有17個放售盤，叫價由750萬至3,300萬元，放盤實用呎價為23,438至35,522元。
作者為中原地產首席營業董事
文章轉載自「AM地產」facebook:
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