我早前在本欄回應過龍子維先生在友報寫道：「右翼經濟學者不斷在其輿論陣地鼓吹公屋如何沒有效率、建公屋會同時減少私樓供應，用意是恐嚇中產，建太多公屋會影響閣下手中資產的價格。」
短短幾句意義深遠，不是常人可以寫出來的。
本港公屋地點是隨機分配。(資料圖片)
我們到底在「恐嚇」甚麼呢？先講公屋的無效率。公屋地點隨機分配，公屋申請資格扭曲行為，審核申請又需要大量人手，這些都是公屋制度帶來的浪費。左翼朋友愛講「公平分配」，公屋富戶霸佔珍貴資源又公平在哪裡？當然，這些公屋制度問題理論上都可以改善或解決，但現實情況就是如此，無效率的問題不會在可見將來消失。現實中問題多多的自由市場，不能跟理想中的政府比較，要跟現實中同樣問題多多的政府比較。
另一個「恐嚇」，是多建公屋少起私樓——甚至如龍先生提到的只增建公屋不增建私樓——會提高私樓價格，令沒有資格申請公屋又未買私樓的市民離置業目標更遠。這個推斷建基於供求關係，你可以嘲笑這是「教科書程度」的基本內容(其實不少經濟學者連基本供求關係都會用錯)，但供求關係實情是有大量實證研究支持的科學結果；那一份連左翼朋友都喜歡引用的金管局研究，正正用數據說明了供求因素都在影響香港樓價。真正值得爭辯的，是增加公屋減少私樓會令樓價上升多少。若果你連供求關係都否定，那討論就不著邊際無從論起，只有在各自的「輿論陣地」圍爐取暖了。
順帶一提，龍先生似乎搞錯了一個枝節：若果你是手上有樓的中產，建太多公屋不是壞消息甚至是一個好消息，不算「恐嚇」！
作道德價值判斷不是經濟學者的專長，尤其不會多講的是消費者喜好到底是對是錯，只會視之為客觀現象從而推斷行為。香港人就是想擁有自己的家，香港人就是鍾意買樓保值，香港人就是想住大一點，香港人就是喜歡做樓奴。
龍先生問：「住私樓的，等待你的是30年過外的供款期，還是可以脫離樓奴命運，選擇回到公營體系？」我相信若果私樓價格回到一個合理水平，不少香港人都寧願供一個自己喜歡的單位，做自己想要的裝修，住自己選擇的地區。你當然可以批判這種想法是錯是洗腦後的結果，正如你可以批判香港人依然喜歡睇大台老土劇一樣，但社會現實就是這樣，除非你想建議香港人集體思想改造(每日閱讀左翼長文？)，否則只有增加私樓供應才能滿足香港人的住屋需求。
