許多人說香港私人樓價太高，普羅市民買不起！對，但大家有無留意每年住宅樓的成交數字呢？以10年前的2010年，剛實施辣招印花稅為例，當年住宅樓成交有123,752宗，相當於當年香港人口的1.76%，私樓價錢高企，政府應增加公型房屋予普羅市民居住，以免他們遭到波及。
根據2019年房屋統計數字，去年私人永久性房屋157.5萬間。辣招的實施，使到盤源短缺，成交下降，但價錢續升。2010年全年總成交量123,752宗，當年香港人口有702.4萬，成交量佔總人口1.76%，2011年人口707.2萬，交易宗數78,346宗，即總人口的1.1%。2015年人口729.1萬，成交量52,648宗，即0.72%。
2019年人口750.7萬，成交56,578宗，即0.75%。1997年成交最壯旺時是153,935宗，佔當年人口648.9萬的2.37%。
作者為中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁