Lexington Hill是位於香港西環堅尼地城的單幢住宅，樓高共43層，提供104伙住宅單位，由會德豐地產以Universal Sight Limited名義發展，於2014年3月入伙。
Lexington Hill前身為位於卑路乍街46號，1幢建於1965年共10層高的建裕大樓，早於2007年新世界發展曾作出收購，及後會德豐地產加入競爭，最終成功與該廈約90%的小業主簽訂協議，以約3億元收購，於2011年5月終透過強制拍賣以5.88億元底價完成併購，其間出現一批早前已接受收購的小業主，抗議每方呎約3,000元的收購價過低。最終會德豐地產把上址發展成單幢豪宅Lexington Hill，並於2012年2月開售樓花，並於中環會德豐大廈設置示範單位。
據土地註冊處資料顯示，會德豐地產早前以4,206.8萬元售出的西環Lexington Hill之43樓相連單位，該單位建築面積1,951方呎，呎價近2.16萬元，創該物業呎價新高。
項目地盤面積約11,125方呎，重建地積比為8.2倍，可建總樓面面積為89,000方呎。物業實際樓高43層，惟由於不設4、14、24、34及44字樓，並設UG層(因地勢故設)，故有47字樓，其中基座佔4層，其餘39層為住宅單位，共設104個單位，實用面積由約567方呎至2,290方呎不等，包括98伙標準戶及6伙特色戶，而一梯有兩伙至三伙。
另外，物業的基座三樓為會所，其設施包括健身室、燒烤場、游泳池等，供住戶享用。商業方面，物業地下(卑路乍街方向)設有3個商舖，而基座一至二樓則為停車場，共29個車位。
根據中原網站顯示，Lexington Hill現時有3個放售盤，放盤叫價由1,500萬至1,800萬元不等，放盤實用呎價由25,510至29,412元不等。
作者為中原地產首席營業董事
文章轉載自「AM地產」facebook:
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