財經
2019-08-05 12:15:00

領展(823) : 股價回調提供買入機會

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美國總統特朗普當地時間週四宣佈,9月起對餘下3000億美元中國貨品加徵10%關稅。特朗普在Twitter寫道「我們的代表(財長姆欽及貿易代表萊特希澤)剛從中國回來,他們就將來的貿易協議有過具建設性的討論。3個月前,我們以為已與中國達成協議,但很遺憾,中國決定重新談判才簽署協議。最近,中國同意大量購買美國農產品,但沒有這樣做。還有,我的朋友習近平主席說過,他會阻止芬太尼售往美國 ─ 這從沒有發生,很多美國人不斷喪命!」特朗普指出在化解貿易戰的問題上,中國國家主席習近平「做得不夠快」。

餘下3000億的中國貨品中約2成產品為科技商品及消費者非必需品,覆蓋大量消費品及科技產品,包括衣物、鞋履、玩具、電腦等,iPhone等。關稅會令從中國入口的重要產品價格上升,抵銷了特朗普減稅刺激經濟的措施。分析師指,新增的關稅加劇企業憂慮,壓制商業投資,繼而影響工業蔓延到向消費者層面。

美國新一輪關稅增加美國經濟衰退的風險,或迫使聯儲局進一步減息。最新利率期貨顯示,市場預計9月減息0.25厘的機會高達96%。市場避險情緒明顯升溫,美國10年期國債息跌至3年低位,令孳息曲線部分倒掛。料年內聯儲局會再次減息,避免經濟衰退。

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個股方面,領展(823)的商場資產主要集中在公共屋邨,集團透過收購並改裝及優化物業組合而提升資產。2019財年業績,期內可分派收入按年升5.4%,至逾57億元,每基金單位末期派140.55仙,全年合共派271.17仙,增加8.6%。去年零售租金增長7.1%,物業組合租用率維持於97.1%水準,續租租金調升22.5%。2019 財年內領展完成了三筆資產處置,剝離 12 處香港非核心資產,同時收購了兩處內地商業物業,進一步加大內地市場的投 入,這在未來也將作為公司長期戰略發展方向之一。集團早前亦宣佈,目標今年額外回購6000萬個基金單位。領展業績增長穩定,具中綫持有價值,近期股價大幅回調,正提供買入機會,領展盈利具能見度及回購執行力出色,建議分段收集。

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志昇証券麥嘉嘉為證監會持牌人,並無持有上述股票。