愉景灣(Discovery Bay)被公認為亞洲區內極具前瞻性的模範綜合住宅發展項目。位於大嶼山東北部的地區，是由私人發展的現代化市鎮。由1982年開始入伙，住宅分多期陸續發展，現時由23個私人屋苑、4個會所、3座辦公大樓、2個商場及1座酒店所組成。佔地約650公頃，近三分二面積為園林及綠化地帶，相等於香港島面積百分之八，為香港建設期最長及佔地最廣的私人屋苑。
愉景灣前身是一個僅有數戶人家居住於沿岸的未開發小山村，前香港興業持有人王永祥在六十年代投資牧牛場，名為「大興牛房」。早於1973年5月，香港興業成立，目標是發展愉景灣計劃。早期策略是在新界向原居民大量收購乙種換地權益書，藉此向政府交換在大嶼山愉景灣度假屋計劃的發展權。
現時整個愉景灣現時共建有631座住宅大廈(包括別墅)。單位款式非常多樣化，區內建有各類不同的獨立/半獨立式花園別墅、低座洋房、低座、中座及高座大廈，單位面積由344方呎至6,833方呎不等。單位間隔由開放式至七房兩廳的獨立屋均有提供，以切合不同類型住戶需求。另因發展商悉心規劃發展，各期住宅高低有序，配合最佳地勢及景觀。
區內完善設施及環境：包括27洞私人高爾夫球會、全長約400米的人工沙灘、2個豪華住宅會所、2個購物商場 、度假酒店以及全港最大臨海露天美食區等。
愉景灣區內的道路網系統以愉景灣道、愉景山道及海澄湖畔路為主幹道，整個愉景灣區內道路網系統還可以透過愉景灣隧道與區外道路網聯接。區內道路均為私家路，屬發展商香港興業私人擁有，只限獲授權之車輛行駛。
由於政府近年不斷推出與大嶼山相關發展計劃。如港珠澳大橋、香港口岸人工島和屯門至赤鱲角連接路已經啟用，方便了一群經常往來香港、珠海和澳門的中港人士。加上正在興建機場第三跑道和航天城，令大嶼山再次變天。還有建議中的明日大嶼願景、小蠔灣發展及計劃内合共新增多個鐵路站。令不少用家和投資者進駐愉景灣。種種發展都吸引了不少用家和投資者進駐愉景灣。
現時正在發售新盤「意峰」，共21幢兩層高設計獨立洋房，實用面積2,023或2,171方呎。高踞愉景灣山峰，配合地理優勢，三排獨立洋房依山勢而建，私隱度極高。遼闊海景前賞愉景灣及維多利亞港雙重海景；後擁恬靜水塘美景，背山面海，得天獨厚。鄰近高爾夫球會，綠意盎然，可隨心享受高爾夫球樂趣。
根據中原網站顯示，整個愉景灣現時共有197個放售盤，叫價由450萬至6,700萬元不等，放盤實用呎價由8,535至26,266元不等。
作者為中原地產首席營業董事
文章轉載自「AM地產」facebook:
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