千呼萬喚的施政報告突然延後，期待有真政策值得等待。
早前有民間發聲，要求施政報告放寬壓力測試和按揭限制，施永青在《C觀點》已解釋因由。小業主要換樓或上車都更輕鬆，減少社會不滿。
政策要等，市場就不能等，新世界發展(017)和港鐵(066)在大圍站上蓋物業項目柏傲莊I開售，竟然能在6日吸兩萬多張本票，創回歸後新紀錄。
新世界在第三代鄭志剛當家之後，用心設計K11藝術結合項目，保育皇都戲院建築，無怪乎吸金力勝人一籌，連帶樓市在沒有施政報告新政策刺激下，都興旺起來。
作者為107動力召集人及大學客席講師