上文提到位於九龍站的天璽為現今香港最高的住宅摩天大樓，今次就介紹排行榜第二位的住宅，值得一提的是，位於榜首的天璽高度約270米，第二住宅摩天大樓高度僅僅和天璽相差大概9米，約261米高，不到3層樓高距離，真正是「輸一個馬鼻」。不過，就算不是最高的住宅摩天大樓，亦同樣具有特色，也同樣矚目，而且散發著濃濃的藝術氣息，相信大家已經估到筆者想介紹的是甚麽摩天大樓，沒錯，就是位於尖沙咀K11購物藝術館上面的「名鑄The Masterpiece」。
筆者早前爲大家簡單介紹過名鑄，現在詳細介紹一下物業特色。名鑄底座為K11購物藝術館，這個高6層，樓面面積3萬方呎，耗資30億元興建的購物中心，被發展商新世界發展(017)稱之爲「全球首個購物藝術館」。位於大樓24樓樓下為五星級的凱悅酒店，提供384間可飽覽九龍半島及維港景色的客房。27至67樓，則為高尚住宅名鑄，項目提供345個單位，戶型由1房至4房，當中比較特別，是位於大廈兩側單位，設有180度孤型玻璃窗，令住戶可以盡情飽覽維港兩岸的景色。
2009年8月，發展商安排在現樓開賣首批66伙單位，由於預先全部獲認頭，故早首批單位即時沽清，發展商其後即時加推單位，兩日累售逾130伙，套現近38億元。發展商其後售出一個極高層相連戶，建築面積4,088方呎，成交價約1.43億元，建築呎價約3.5萬元，除成交額及呎價均創金融海嘯後新高紀錄外，呎價更名列歷來全亞洲一手分層豪宅呎價第4位。
名鑄交投相當活躍，近期的一宗二手成交也相當值得關注，成交單位為頂層的複式戶，實用面積1,974方呎，在7月成交，作價1.38億元，實用呎價逼近7萬元，創項目新高紀錄。據報道原業主為藍馬集團，持貨9年，帳面賺3,925萬元或近四成。
作者為中原地產首席營業董事
文章轉載自「AM地產」facebook:
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