華豐大廈之災

1964年建成，位於油麻地彌敦道與佐敦道交界已有近半個世紀的華豐大廈，在4月10日發生大火，這場三級火警，造成5死多人傷的慘劇。

華豐大廈是一幢賓館，劏房林立，內更有武館，健身室，醫館等其他林林總總，商業的綜合性大廈，它與灣仔、尖沙咀及旺角等，在1972年前同時期建成的大廈一樣，是「香港各種商舖住宅」的「縮影」。這批大廈多已有五、六十年樓齡，內部品流複雜，但往往是本港低下階層的「理想蝸居」， 因為地點在市中心生活非常方便，如果不介意其公共環境，這些劏房也比較便宜，是他們可以支付的「市區住宅」。

這一堆老舊大廈，為甚麼在歷次地產高潮時也沒有地產商垂涎呢？政府的市區重建局也對此毫無興趣去改建。這一切緣於政府歷史上錯誤規劃之「改變」有關。戰後香港由於中國內戰，大批難民湧入，人口急增，香港當年是限止建築只可以建四層樓高。也放寛至六樓以至八樓高，但由於每幢樓人口密度不高，而當年「電梯」太貴，所以這些樓都是單幢樓梯上落，後來政府「改例」，依照老家一套名叫「容積計算」(VOLUME CALCULATION)的方法建高樓，使大廈都可以支付建電梯。但這套「容積計算」是英國用於小地塊而用，到了香港，它變成可以建十幾層樓高的「大怪物」。

它們實際的「建築比例」是十二至十四，「建築比例」是法例上可容許建成的面積，例如地盤有一千呎。「建築比例」是「八」，那樣整幢樓是可以建八千呎。但是樓上在法例上不可以全建一千呎一層，要有所退縮，所以樓上可能只有六百呎，結果不是一幢八層樓而是一幢十幾層的樓。由於「十二，十四」建築比例過高，所以1972年政府改例，現在最高比例是八至九倍，所以如果要拆這些舊樓，發展商要賠償「十二倍」而只可建「八倍」，誰也不願意做這賠本生意，這些「大廈」變成今天的情況而無望重建。

華豐大廈樓上「L」字形分兩部分，一部分向彌敦道東西向風水上「卯酉」向「兼線」，另一部分偏側向南北，是「亥已」向。大廈有一條開放走廊貫通所有單位。這幢大廈多年作公寓，時鐘酒店，黃色事業，是「污垢」之地，而在歷年中，大廈出現過多次凶禍，其中有三次有人跳樓身亡，一次有一人在其中賓館中死亡。這些跳樓的人，應該是落在平台天台之上，這地方應該充滿怨氣，也正是今次火災起火的地點。在風水上，此大廈流年月南北集齊「2，7，9」先後天之火星，卯酉向的電梯對正火星，而亥已向正對五黃，所以諸煞雲集，才有此劫。